Java House merupakan perumahan masa kini yang berlokasi di Jalan Jawa, Kelurahan Sei Sikambing, Kecamatan Medan Helvetia, Kota Medan, Sumatera Utara.
Dari segi lokasi dan akses, Java House patut diacungi jempol. Lokasinya berada di jantung Kota Medan, tidak jauh dari Plaza Millenium, Mall Manhattan dan Bandara Kualanamu.
Perumahan Java House dikembangkan oleh PT Titech Karya Perdana. Lantas, apakah developer satu ini kredibel dan proyeknya layak Anda pertimbangkan?
Langkah-langkah Memastikan Developer Kredibel
Bukan hanya lokasi dan akses yang harus diperhatikan sebelum membeli rumah. Selain itu, seluk-beluk developer juga mesti diperhatikan sebelum jatuh cinta pada suatu hunian.
Hal itu selayaknya menjadi bahan pertimbangan utama agar cita-cita punya tempat tinggal sendiri tak berujung pada kekecewaan dan kerugian.
Mengingat ada beberapa masalah yang sering terjadi antara pembeli dan developer. Misalnya developer membawa lari uang pembeli rumah, atau mengulur waktu serah terima.
Developer yang tak mengantongi izin lengkap juga sering ditemukan. Sehingga, pembeli rumah ternyata membeli properti di atas lahan sengketa. Mengerikan, bukan?
Ada beberapa cara yang bisa Anda lakukan untuk memastikan apakah developer perumahan yang Anda bidik kredibel atau tidak. Berikut langkah-langkahnya.
Periksa Legalitas Developer dan Proyeknya
Jika bicara masalah legalitas atau perizinan, maka pengembang wajib mengantongi Surat Izin Penunjukan dan Penggunaan Tanah atau SIPPT sebelum mendirikan bangunan.
Tanpa SIPPT artinya developer belum punya kekuatan hukum atas lahan yang digarapnya. Jika tak punya surat ini, maka otomatis developer pun tak punya Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
Berdasarkan Undang-undang (UU) Tata Ruang, SIPPT berlaku untuk lahan komersial lebih dari 5.000 meter persegi. Menurut aturannya, ini harus dikantongi sebelum penjualan dilakukan.
SIPPT menunjukkan keabsahan developer dalam penguasaan lahan tersebut. Ini juga menunjukkan bahwa tak ada sengketa lahan dengan pihak ketiga.
Dengan begitu, pengurusan Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB) atas nama developer itu sendiri lebih mudah dilakukan.
Periksa Rekam Jejak Developer
Di zaman serba digital ini, memeriksa rekam jejak developer menjadi lebih gampang. Anda tinggal mengetikan nama pengembang yang bersangkutan di mesin pencari Google.
Setelah itu, informasi-informasi yang berkaitan langsung dengan developer pasti akan muncul. Selama tak ada berita dengan sentimen negatif, Anda boleh sedikit bernapas lega.
Rekam jejaknya juga bisa dilihat dari Google Review, di sana Anda akan menemukan testimoni langsung dari konsumen. Kalau perlu, Anda bisa menjangkau kontak konsumen tersebut.
Jangan ragu untuk mengajukan beberapa pertanyaan penting kepada mereka seperti apa jenis sertifikat yang didapat, dan kondisi lingkungan perumahannya. Apakah aman dan nyaman?
Apabila jawabannya positif, Anda boleh meneruskan pencarian informasi berikutnya atau melakukan survei lapangan. Namun jika tidak, sebaiknya berhenti sampai di sana saja.
Kerja Sama dengan Mitra dan Proyek Sebelumnya
Developer yang sudah bekerja sama dengan mitra seperti bank berarti punya kredibilitas tinggi. Pasalnya, pihak mitra pasti melakukan evaluasi mendalam sebelum memutuskan kerja sama.
Selain bank, Anda juga bisa melihat mitra-mitra pemasarannya, apakah punya nama besar di Indonesia? Jika ya, maka Anda bisa melanjutkan niatan membeli rumah tersebut.
Kerja sama dengan mitra ini bisa menjadi saringan awal terhadap kredibilitas developer. Pasalnya, pihak mitra pasti sudah melakukan quality control dan punya standar sendiri.
Selain itu, Anda bisa melihat kredibilitas developer dari proyek lain yang dikembangkannya. Lalu, apa saja proyek milik PT Titech Karya Perdana?
Di samping mengembangkan perumahan dekat Bandara Kualanamu Java House, developer satu ini juga mengembangkan Tamora Residence.
Persembahan dari PT Titech Karya Perdana itu terdaftar di halaman proyek perumahan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (Kementerian PUPR).
Persembahan Terbaik PT Titech Karya Perdana
PT Titech Karya Perdana memberi komitmen dan dedikasi terbaik dalam mengembangkan setiap produknya, mulai dari sisi legalitas hingga kerja sama strategis dengan mitra-mitranya.
Developer satu ini berhasil mempersembahkan karya terbaik berupa perumahan di Medan dan sekitarnya. Semua disuguhkan untuk memuaskan hati konsumen dan para stakeholder.
Perumahan Java House sendiri dilengkapi oleh fitur keamanan lengkap seperti proteksi 24-hour security dengan portal elektrik dan CCTV.
Dengan begitu, penghuni rumah modern Java House tak hanya merasa nyaman, tetapi juga merasa aman. Sehingga, bisa membangun keluarganya dengan baik.
Selain itu, developer menyediakan taman hijau dan membangun right of way (ROW) dengan paving block agar ramah lingkungan. Jadi, proyeknya bisa memberi kehidupan yang lebih baik.